“재고”란 회사가 보유하고 있는 재고품으로 정의되며, 여기에는 원자재, 진행 중인 작업 또는 판매할 준비가 된 완제품이 포함될 수 있습니다.
그러나 집주인과 부동산 중개인의 세계에서는 임대되거나 임대되는 부동산의 상태를 검사하고 보고하는 것을 의미하며, 여기에는 모든 내용물이 포함되어 있는 경우 포함됩니다. 이는 빈 아파트와 관련이 있을 수도 있고, 가구, 조명, 커튼, 난방 등이 모두 갖춰진 가구가 비치된 집을 포함할 수도 있습니다 신광교클라우드시티.
당연히 빈 원룸 플랫에는 조명, 욕조 또는 샤워, 세면대, 변기, 주방 싱크대, 그리고 그 아래에 있는 찬장과 같은 필수품만 있을 것입니다. 완전히 가구가 비치된 3베드룸 단독 주택에는 차고, 앞뒤 정원 등 검사해야 할 품목이 엄청나게 많을 수 있으며, 그 상태를 보고하고 기록해야 합니다.
왜?
집주인의 관점에서 볼 때, 이 모든 것의 소유주인 그는 세입자가 몇 달 또는 몇 년 후 집을 나갈 때 모든 것이 세입자가 처음 이사했을 때와 같은 상태인지 확인하고 싶어합니다. 물론 일반적인 마모는 허용합니다.
재고 보고서는 세입자의 관점에서도 매우 중요합니다. 세입자가 이사를 할 때 – 또는 이사를 하기 직전에 – 집주인이나 그의 대리인에게 보증금을 제공해야 하며, 이는 그가 다시 이사를 갈 때까지 그의 돈으로 남습니다. 집주인이나 대리인은 그동안 이를 안전하게 보관해야 합니다. 이는 세입자 보증금 제도로 알려진 법률에 따라 이루어집니다.
재고 보고서는 세입자에게 매우 중요한데, 세입자가 이사할 때 집주인은 세입자가 재산에 어떤 종류의 손상을 입혔을 경우 수리를 위한 보상을 신청할 수 있기 때문입니다. 그 보상은 세입자의 원래 보증금에서 할당됩니다.
보증금은 세입자의 재산이며, 집주인은 보증금에서 보상을 청구하기 전에 세입자가 손상을 입혔다는 증거를 제공해야 합니다. 그가 이를 할 수 있는 유일한 방법은 세입자가 이사하기 전에 체크인 인벤토리를 수행하고 방금 이사한 후에 체크아웃 인벤토리를 수행하는 것입니다.
그건 아주 좋은 일이지만, 집주인이나 그의 대리인이 실시한 체크인 목록이 특정한 사항을 놓쳤다면, 세입자는 그가 초래하지 않았지만 이사했을 당시 이미 존재했던 피해에 대해 책임을 져야 할 수도 있습니다.
이것이 모든 세입자에게 이사할 때 재고 보고서를 제공하는 것이 중요한 이유이며, 더욱 중요한 것은 보고서가 정확한지 확인하는 데 시간을 할애하는 것입니다. 집주인이나 그의 대리인은 세입자에게 재고를 확인하고 오류를 지적할 수 있도록 일주일 정도 시간을 주어야 합니다. 보시다시피, 세입자가 이를 하지 못하면 자신이 일으키지 않은 피해에 대한 책임이 있을 수 있습니다.
재고 조사를 실시하는 것은 법적 요구 사항은 아니지만, 임대인과 세입자 모두의 이익을 위한 조치입니다.
집주인이나 그의 대리인의 관점에서 보면, 재고를 수행하는 것은 실제로 매우 시간이 많이 걸릴 수 있습니다. 세입자는 그것을 생산할 필요가 없습니다. 이사할 때만 확인하면 됩니다.
집주인이나 임대 에이전트로서 부동산을 살펴보는 것은 매우 지루한 일이 될 수 있습니다. 그래서 지금은 시간을 상당히 단축하는 데 도움이 되는 부동산 인벤토리 앱을 얻을 수 있습니다. 이런 유형의 앱이 여러 개 있으며, 이 앱은 검사자가 부동산을 방마다 살펴보고 태블릿이나 모바일에 설명을 입력하거나, 아니면 받아쓰게 할 수 있도록 합니다. 이것은 노트에 메모를 쓰는 것보다 훨씬 빠르고, 앱에 아무것도 빠뜨리지 않도록 하는 메시지가 포함되어 있기 때문에 훨씬 더 정확합니다.
부동산 목록 앱에 따라, 검사를 실시하는 사람이 메모를 입력하거나 필사할 수도 있고, 어떤 경우에는 앱 제공자가 직접 제공할 수도 있습니다.